Opinie o firmach skupujących nieruchomości
Firmy skupujące cieszą się coraz większą popularnością wśród właścicieli mieszkań. Korzystają z nich nie tylko właściciele mający mieszkania do remontu czy z zadłużeniem, ale także ci, którym nie udało się sprzedać nieruchomości w ostatnim czasie. Trzeba przyznać, że wzrost popularności firm skupujących związany jest niejako ze stanem rynku nieruchomości i rosnącymi cenami. Wzrost cen oznacza mniejsze zainteresowanie na zakup mieszkania, a dla właściciela sprzedawanego mieszkania przeszkody na tej drodze. Nic dziwnego, że wybierane są skupy nieruchomości, aby przyspieszyć proceder. Tutaj sprawdzić można, jakie opinie mają firmy skupujące nieruchomości?
Czym jest skup?
Na samym początku ustalić należy, czym właściwie jest skup nieruchomości? To firma, która oferuje kupno mieszkań i domów w określonej kwocie. Skup nieruchomości to firma, która ma przygotowane środki na zakup nieruchomości, dlatego cały proceder odbywa się zdecydowanie szybciej niż przy tradycyjnej formie sprzedaży. Ponadto skup mieszkań pomaga w załatwieniu formalności związanych z procesem sprzedaży, toteż czas transakcji znacznie się skraca. Takie firmy są obecnie bardzo często wybierane, ponieważ właściciele mieszkań albo nie mają innego wyjścia, albo nie chcą czekać na potencjalnych kupujących. Powodów, dla których wybiera się skup nieruchomości, może być więcej.
Jak sprawdzić skup nieruchomości?
Z pewnością łatwo jest zauważyć, że firm, które kupują mieszkania i domy, jest coraz więcej. Jedne oferują szybki czas realizacji, inne potrafią zahipnotyzować atrakcyjną ceną. Przy wyborze odpowiedniej firmy skupującej, warto kierować się renomą. Opinie na temat skupu mogą wiele powiedzieć. Oczywiście istnieje ryzyko, że są one nieprawdziwe, podkoloryzowane, jednak wiele firm doskonale zdaje sobie sprawę, że taki sztuczny PR niczemu nie służy. Znacznie lepiej wpływają realne opinie na temat usługi czy firmy, niż podkoloryzowane komentarze, które stosunkowo łatwo wychwycić. Jak poznać prawdziwe opinie? Zwykle klienci, którzy chcą się podzielić swoją opinią, starają się bardziej rzeczowo opisać sytuację, jaka wiąże ich z daną firmę skupującą nieruchomości. Prawdziwe opinie o firmach skupujących nieruchomości z pewnością będą bardziej treściwe i będą nawiązywać do konkretnych elementów. Oznacza to, że klient, który wyraża swoje zdanie, może napisać, że dzięki danej firmie udało mu się sprzedać zaniedbane mieszkanie, które wymagało remontu, na który go nie było stać. Może też napisać, że przez wiele miesięcy nie udało mu się zdobyć klienta na zakup, a firma skupująca zdecydowała się w ciągu kilku godzin. Niektóre komentarz także będą zawierały inne detale sugerujące to, że opinia jest realna. Mogą to być informacje dotyczące tego, że sprzedaż mieszkania za gotówkę nastąpiła po tygodniu albo że do sprzedaży firma przygotowała się w taki sposób, że pomogła w załatwieniu dokumentów.
Wiele osób ucieka się do starych, sprawdzonych metod, aby uzyskać więcej informacji na temat danej firmy skupującej. Tutaj pomocne jest forum, gdzie uczestnicy mogą wymieniać się doświadczeniami i opiniami. Na forum można także poruszyć wszelkie wątpliwe kwestie. Sprawdzić, czy dana firma rzeczywiście zrealizowała jakieś transakcje. Może nawet swoje zdanie wygłoszą klienci danej firmy, którzy potwierdzą, że warto skorzystać z oferty. Na takim forum można także rozwiać wiele wątpliwości dotyczących transakcji. Niektórzy boją się sprzedawać mieszkania w taki sposób, czując obawy przed naciąganiem. Forum dyskusyjne z pewnością pomoże rozwiać wątpliwości, a może nawet podjąć słuszną decyzję.
Oprócz przeglądania opinii i zasięgania zdania dostępnego na forum tematycznym wiele osób sprawdza także, jak wygląda dana firma na tle innych firm. Tutaj przyda się ranking firm skupujących nieruchomości, który dostępny jest po wyszukaniu odpowiednim hasłem. Ranking firm zaprezentuje to, jak wyglądają oferty danych firm, względem cen, szybkości realizacji, dodatkowych opcji, czy kwestii tego, w jaki sposób wyceniane są mieszkania. Warto zaznaczyć, że niektóre firmy wymagają przeprowadzenia wizytacji w mieszkaniu, przed zakupem nieruchomości. Są jednak takie, którym wystarczy jedynie rzetelny opis w formularzu zgłoszeniowym, aby zaproponować cenę i przejść do dalszych omówień. Takie informacje może zawierać ranking firm skupujących mieszkania i domy.
Co kupują skupy nieruchomości?
Firmy, które zajmują się kupnem nieruchomości, jak sama nazwa wskazuje, trudnią się kupnem mieszkań, domów, ale także innych nieruchomości. Wśród nich znaleźć można między innymi lokale handlowe, usługowe, hotele, ale także i garaże czy nawet działki budowlane. Wszystko zależy od zakresu danej firmy skupującej mieszkania. Od takiej firmy zależy także to, czy mieszkanie w mniejszej miejscowości będzie w ogóle brane pod uwagę. Wiele firm narzuca zainteresowanie kupnem mieszkań wyłącznie w większych miastach lub miejscowościach powyżej określonej ilości mieszkańców. Niektóre firmy obsługują jedynie konkretne rejony, w których działają. Inne zaś wychodzą naprzeciw wszystkim Polakom, oferując swoją pomoc na terenie całego kraju.
Oprócz nieruchomości podanych wyżej można trafić na oferty typu: skup udziałów w nieruchomości. Jest to bardzo ważna dziedzina oferty takich firm z racji tego, że niełatwo sprzedać właścicielom jedynie udziału w danej nieruchomości. Zwykle potencjalni kupujący szukają całej nieruchomości, a nie danej jej części. Dla współwłaścicieli chcących sprzedać udziały może być to wyzwanie, dlatego chętniej brane pod uwagę są właśnie firmy skupujące.
Warto zaznaczyć, że skup nieruchomości bierze pod uwagę nie tylko konkretny rodzaj nieruchomości. Brany pod uwagę jest także jej stan techniczny, ale również i prawny. Kupowane są mieszkania do remontu, zaniedbane, zadłużone, ale także i takie, które powodują nie lada kłopot właścicielowi. Mowa o mieszkania z lokatorem, czy takich, w których toczy się postępowanie spadkowe lub – co gorsza – komornicze. Takie mieszkania z pewnością nie zachęcają do zakupu potencjalnych poszukujących. Mało kto, chce mierzyć się z problemami dotyczącymi mieszkania po jego zakupie. Wizja przejęcia tych “problemów” nie zachęca. Natomiast skup nieruchomości nie ma problemu z takimi ofertami i dokładnie je analizuje, nierzadko decydując się na zakup. Łatwo dostrzec, że skup udziałów w nieruchomości to nie jedyna oferta warta uwagi, kiedy analizujemy opinie danego skupu.
Jak kupują mieszkania skupy nieruchomości?
Wydawać może się, że działanie firm skupujących polega na wychodzeniu naprzeciw właścicielom publikującym ogłoszenia o sprzedaży mieszkania. Nie zawsze tak jest. Wiele firm zdobywa klientów, tylko dlatego, że sami się zgłaszają. Służy do tego formularz kontaktowy, który ułatwia prezentację mieszkania. Formularze dostępne są zwykle na stronach lub strony przekierowują klienta na formularze uzupełniające. Co się w nich znajduje? W formularzu należy wypełnić niezbędne pola, a w większości dotyczą one opisu mieszkania. Tutaj należy podać metraż, lokalizację, ilość pomieszczeń, lokalizację mieszkania na określonym piętrze, ale także opis standardu czy stanu mieszkania. Poza tym można także w dodatkowych informacjach niejako nakreślić problematykę związaną z nieruchomością. Tutaj pole do popisu mają właściciele mieszkań zadłużonych, ze służebnością, z lokatorem czy innymi niejasnymi sytuacjami prawnymi.
W wielu przypadkach zgłoszenie mieszkania odbywa się w sposób telefoniczny, gdzie wysyła się przedstawiciela firmy do obejrzenia i przygotowania wyceny mieszkania. Zbiera się w ten sposób potrzebne informacje do przygotowania wyceny, która następnie jest przekazywana w wiadomości mailowej lub telefonicznej. Skup mieszkań zazwyczaj dba o szybkość działania, dlatego informacje dotyczące oferty, z jaką wychodzi firma, przesyłane są po kilkunastu czy kilkudziesięciu godzinach. Podobnie podchodzi się do realizacji transakcji. Starania specjalistów pomagają w tym, aby kupno mieszkania od właściciela nastąpiło w możliwie krótkim czasie. Tutaj zwykle mowa o kilkudziesięciu godzinach lub kilku dniach.
Skup nieruchomości to firma, która nie potrzebuje tracić czasu na starania o kredyt gotówkowy na zakup nieruchomości. Takie firmy wiedzą, że czas działa na ich niekorzyść, dlatego przygotowanie finansowe pozwala na szybką reakcję i odpowiedź w stronę klienta. Obietnica rychłego kupna pokrywa się z rzeczywistością, dlatego że firmy mają odpowiednie zaplecze finansowe. Zadać można pytanie, dlaczego w ogóle decydują się na zakup nieatrakcyjnych nieruchomości. Dalsze inwestycja pozwala im na dopracowanie wyglądu mieszkania, a także na dalsze działania w związku z nim.
Podsumowując, co można powiedzieć na temat opinii o skupach nieruchomości? Z pewnością, to, że warto się z nimi zapoznać. Warto czytać wypowiedzi, które są bardziej treściwe i spróbować zająć swoje stanowisko w takiej sprawie. Firmy skupujące w większości cieszą się znakomitymi opiniami, ponieważ wywiązują się ze swoich obietnic, zarówno cenowych, jak i pod względem czasu przeprowadzenia transakcji.
