54
ofert
Ewelina Fleischmann

Licencjodawca / Agent

Licencja: 13563

ewelina@brukar.com.pl

606 137 138
(77)544 33 31

zostaw wiadomość
3 810,98 zł/m2 cena: 1 250 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż piękna rezydencja w stylu pałacowym według indywidualnego projektu położona na działce o pow. 9900 m2 w otoczeniu łąk i lasów, z szybki dojazdem do Opola (ok.20min).

Komfortowy 9 pokojowy budynek o pow.437 m2 (328m2 użytkowej) plus garaż na dwa stanowiska, daje wiele możliwości wykorzystania. Obiekt położony w malowniczej zielonej okolicy, daje wiele możliwości , może być również wykorzystany jako obiekt na dom seniora lub agroturystykę.

Budynek z wysokiej klasy materiałów starannie wykańczany. 
Przedstawiamy niektóre parametry:
 
Dół: 
- przedsionek z garderobą (ok.6m2), 
- hall (ok. 16,9m2 minus schody), schody na górę
- wc (ok. 2,0m2), 
- gabinet (ok.20m2), 
- pok. TV (ok. 20m2 z salonem (ok. 33m2) i jadalnią (ok.22m2)
- pokój gościnny z łazienką i wc, 
- kuchnia (ok.18m2), 
- spiżarnia (ok.6,5m2),
- pralnia, garaż na 2 duże auta, kotłownia. 
- częściowo (ok.1/3) gotowe sufity podwieszane z rozprowadzoną instalacją pod tzw. halogeny i led (mam lokalną ekipę, która może to dokończyć).

Góra: 
- sypialnia główna (ok.20m2) z półokrągłym tarasem (ok.12m2) na tył budynku + garderoba (ok.7m2)+ łazienka (ok.13m2, jest bidet) ze specjalnym miejscem na toaletkę + pok. kąpielowy (ok. 13m2) z siłą do ew. jacuzzi i miejscem na saunę infrared. oraz instalacją na głośniki i wzmacniacz (można do niego też wejść od strony korytarza).
- 3 pokoje z wyjściem na taras (ok. 20m2+20m2+16,5m2), 
- łazienka ogólna (ok.10m2),
- korytarz (komunikacja) 
- garderoba (ok. 5m2)
- pomieszczenie rekreacyjne (ok. 71m2) przygotowywane pod siłownię i miejsce do pole dance. Ma instalację wod-kan pod mini bar i wyjście kominowe pod kominek lub coś w tym stylu;-)
- sufity podwieszane do malowania z rozprowadzoną instalacją pod halogeny i led.

Na górze na sufitach w sypialni głównej i w hallu są specjalnie wzmocnione i przygotowane miejsca na sufity napinane.
Strych ma ścianę kolankową 75 cm i w większości wysokość około 190cm, wylany strop terriva.



Wszędzie na ścianach tynki gipsowe (w łazienkach cementowe). 

Dom jest wyposażony w instalacje elektryczną (osobne rozdzielnie na dół, piętro, kotłownię i strych, możliwość zasilania awaryjnego z generatora), woda, kanaliza, c.o. - piec na pellet (żeliwny, porządny, nie z marketu) + podłogówki + drabinki w łaz., alarm, częściowo elektryczne rolety w oknach. 

Do ukończenia pozostaje:
- okładziny schodów (wycena z marmuru na 13500zł), założenie poręczy na schodach, położenie na podłogi i w łazienkach kafelków,paneli itp., wstawienie drzwi do pomieszczeń, pomalowanie sufitów i ścian, założenie parapetów, dokończenie tynkowania elewacji, tarasu z tyłu, 


Sprzedaż na  fakturę VAT 8%. Cena jest brutto. Można kupić na firmę.

Dysponujemy większą ilością zdjęć  również z różnych etapów budowy. Można zobaczyć stan surowy, ułożenie elektryki, co, podłogówki itp. 


Miejsce jest położone w spokojnej okolicy, a duża regularna powierzchnia działki (jest to zabudowa tzw. zagrodowa, siedliskowa) pozwala na różne warianty zagospodarowania przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Dojazd do centrum Opola zajmuje około 20 minut. 

Podłogi dół:
- 12cm niebieskiego styropianu DomStyr pod 15cm płytą betonową
- 13 cm styropian EPS100 (folia bud.+5cm+5cm+3cm z folią aluminiową)
- 6cm garaż (3cm + 3cm z folią alum.)

Podłogi góra:
- 3cm styropianu z folią aluminiową pod podłogówkę
- 15cm (folia bud.+6cm+6cm+3cm z folią aluminiową) w pomieszczeniach nad garażem i łącznikiem)
Ściany:
- 30cm porotherm Wienerberger na klej
- 15cm styropian grafitowy (lambda 31 bud.główny i lambda 32 garaż z łącznikiem) 
- 20cm wełna Rockwool na części półokrągłej salonu
Okna w ścianach: 3 szybowe Uw0,5, profil Veka Softline 82
Dach:
- 20cm wełna na dachu budynku głównego
- 30 cm wełna na dachu nad garażem i łącznikiem (20cm między krokwie + 10cm na górę)

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! 
 Ewelina Fleischmann-Lewowska kom. 606137138 biuro nieruchomości BRUKAR Opole 1 Maja 105 775443331 www.brukar.com.pl

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. 


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BRU-DS-2676
Powierzchnia 328,00 m²
Powierzchnia działki 9 900 m²
Ilość pokoi 9
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana cegła
Standard
Ilość pięter w budynku 1
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje nowe
Balkon duży
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia
Gaz własna butla
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie las
Ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
Alarm tak
Tarasy taras duży
Rolety antywłamaniowe tak
Kanalizacja szambo
vir_oferta_ilosc_sypialni 4

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 20;30;25
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 18,00 m2
Typ łazienki nowa
Ilość łazienek 4
Glazura łazienki nowego typu
Wyposażenie łazienki bidet, kabina prysznicowa, natrysk, umywalka, wanna, wanna z hydromasażem, WC

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem